[1]郭平,黄恒波.城市住宅价格空间分异的影响因素研究—以济南市为例[J].沈阳建筑大学学报(社科版),2023,(3):249-256.[doi:10.11717/j.issn.1673-1387.2023.03.05]
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城市住宅价格空间分异的影响因素研究—以济南市为例()
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沈阳建筑大学学报(社科版)[ISSN:1006-6977/CN:61-1281/TN]

卷:
期数:
2023年第3期
页码:
249-256
栏目:
建筑经济与管理
出版日期:
2023-06-28

文章信息/Info

作者:
郭平; 黄恒波
关键词:
住宅价格; 空间分异; 空间分位数回归模型; 济南市
DOI:
10.11717/j.issn.1673-1387.2023.03.05
摘要:
为探究各特征因素对城市住宅价格空间分异的影响程度，以济南市二环区1 482个住宅小区为研究对象，运用空间分位数模型和普通空间自回归模型进行了对比分析。结果表明：济南市二环区住宅价格存在正向显著的空间效应且呈现明显的东西差异。从整体看，各特征因素在影响方向和程度方面存在差异；从分位点看，不同价格的小区对各因素的敏感度不同。最后，针对住宅价格差异化问题提出了合理性建议。

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更新日期/Last Update: 2023-07-07